איך הופכים דירת קבלן לדירת החלומות שדמיינתם?

דירת קבלן לרוב לא תהיה דירת החלומות שדמיינתם. החדרים לרוב יהיו קטנים, המטבח יהיה בסיסי והחומרים יהיו פשוטים. יחד עם זאת, עם קצת מחשבה תהיה אפשרות להוציא מהקבלן שדרוגים משתלמים אשר יעשו הבדל גדול במראה הדירה שלכם. חשוב מאוד לבחור בשירותיו של מעצב פנים העוסק בתחום עיצוב דירת קבלן אשר יסייע לכם להפיק מהדירה שלכם את המקסימום.

מה חשוב שתדעו לפני שאתם חותמים על חוזה מול הקבלן?

לא פעם קבלנים מציגים בפרוספקט השיווקי, בהדמיות וכן בתוכניות של הדירה מידות לא בקנה מידה פרופורציונלית למידות האמיתיות של הבית. הם יכולים להציג מטבח גדול יותר על אף שבפועל הוא יהיה קטן הרבה יותר במציאות, או סלון שבהדמיה יראה ענקי אך בפועל יהיה קטן מאוד. על כן, חשוב מאוד לבקש לראות תוכנית אדריכלית אשר תעניק לכם פרופורציות אמיתיות וכן קנה מידה נכון. במעמד חתימת החוזה שבו הקבלן מאוד מעוניין למכור את הדירה, חשוב מאוד לנהל אתו משא ומתן. במעמד זה כדאי מאוד שתבקשו ממנו כל שעולה על דעתכם וזכרו כל מה שלא מצוין בחוזה לא תהיה לכם אפשרות לדרוש אחר כך.

שינויים ושדרוגים של הדירה

השינויים שאתם יכולים להשיג בדירת קבלן יהיו תלויים בגמישות של הקבלן וגובה המחיר לכל שינוי שכזה ישתנה בין החברות השונות. בדרך כלל יהיו קיימים שינויים במעמד החוזה שיהיה ניתן לדרוש ללא תשלום ועל כן עוד בשלב המקדים יש לתכנן שינויים לפני בניית הדירה לרבות ביטול או הזזה של קירות, הזזה של נקודות חשמל, אינסטלציה ועוד אשר לא יעלו לכם כלל. אם אתם מבקשים מהקבלן לקזז משהו מהמפרט חשוב תדרשו החזר כספי בתמורה. ישנם שדרוגים משמעותיים שיוכלו לחסוך לכם הוצאות רבות לאחר מכן לרבות נקודות נוספות בבית למזגן, אסלות תלויות, נקודת גז במרפסת, נקודת מים ועוד. אם החלטתם לשדרג את המטבח הסטנדרטי שלכם הקבלן יציע לכם זיכוי כספי וחשוב מאוד שתתעקשו לקבל זיכוי גבוה ממה שהקבלן מציע לכם. שדרוג המטבח יכול להגיע לסכום גבוה ותר מ50 אלף ₪ והזיכוי יכול להוזיל אותו באופן משמעותי.

במהלך הבנייה

במהלך הבנייה תיפגשו עם מתאמת השינויים אשר התפקיד לה הוא להגיש את כל השינויים שאתם מבקשים לקבלן. חשוב להבין כי מתאמת השינויים היא נציגה של הקבלן והמטרה שלה היא למקסם את הרווח שלו ועל כן, חשוב מאוד שמי שינהל את מתאמת השינויים את השיח יהיה איש מקצוע העוסק בתחום עיצוב פנים לדירות קבלן אשר אתם תבחרו. איש מקצוע מעין זה יעשה את הכל בכדי להבטיח שהדירה שלכם תראה בסוף ההליך בדיוק כפי שאתם חולמים ורוצים. לא כדאי לבחור כל מעצב פנים באשר הוא אלא יש לבדוק מה הניסיון והותק שיש לו בתחום עיצוב דירות קבלן וכן יש לראות עבודות עיצוב שונות שביצע על מנת להתרשם מהמקצועיות ואיכות העבודה.